A entrega de chaves de um imóvel novo é um momento muito esperado pelos compradores. Contudo, é crucial realizar uma vistoria detalhada para garantir que tudo está conforme o prometido pela construtora. Aqui estão os passos essenciais para uma vistoria eficiente:
1. Preparação e Planejamento
Antes de iniciar a vistoria, é fundamental estar bem preparado. Isso inclui:
- Revisão do Contrato e Memorial Descritivo: Revise o contrato de compra e venda e o memorial descritivo do imóvel. Estes documentos contêm informações sobre as especificações e acabamentos que devem ser verificados.
- Lista de Verificação e Documentos Necessários: Prepare uma lista de verificação detalhada com base no memorial descritivo e nos itens acordados no contrato. Leve também os documentos necessários, como plantas e manuais de utilização.
2. Execução da Vistoria
Durante a vistoria, siga estes passos para garantir que nada seja esquecido:
- Inspeção de Acabamentos: Verifique minuciosamente todos os acabamentos do imóvel, como pintura, revestimentos, pisos, e azulejos. Certifique-se de que não há rachaduras, manchas ou falhas.
- Testes de Funcionamento: Teste todas as instalações elétricas, hidráulicas e de gás. Verifique o funcionamento de torneiras, chuveiros, tomadas, interruptores e demais equipamentos instalados.
- Abertura e Fechamento: Teste portas, janelas e persianas para garantir que abrem e fecham corretamente e que as fechaduras estão funcionando.
- Conferência de Metais e Louças: Verifique a instalação de metais e louças sanitárias, como torneiras, vasos sanitários e pias. Assegure-se de que não há vazamentos e que tudo está em perfeitas condições.
- Áreas Comuns (se aplicável): Caso o imóvel faça parte de um condomínio, verifique também as áreas comuns e certifique-se de que estão conforme o prometido pela construtora.
3. Documentação e Relatório de Vistoria
Após a inspeção, elabore um relatório detalhado contendo:
- Descrição dos Itens Verificados: Inclua uma descrição clara de todos os itens e áreas verificadas.
- Documentação de Problemas: Liste todos os problemas encontrados, com fotos e descrições detalhadas.
- Conclusão e Recomendações: Apresente uma conclusão sobre o estado do imóvel e quaisquer recomendações para correções ou ajustes necessários.
4. Feedback à Construtora
Compartilhe o relatório de vistoria com a construtora. Explique detalhadamente os problemas encontrados e ofereça recomendações para correção. É importante formalizar qualquer solicitação de reparo por escrito e acompanhar a resolução dos problemas identificados.
Realizar uma vistoria de entrega de chaves com qualidade é essencial para garantir que o imóvel novo esteja em perfeitas condições e conforme o prometido pela construtora. Na Nova Vistoria, nossa missão é trazer clareza e segurança para você.
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Nova Vistoria
(32) 9 9194-4453
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